Altbausanierung & Renovierung · Zadar · Dalmatien
Galea Group · Altbausanierung & Renovierung · Zadar
Galea Group saniert und renoviert historische Steinhäuser und Altbauten in Zadar, Nin, Privlaka und ganz Dalmatien. Spezialisiert auf dalmatinischen Naturstein, Kernsanierung und vollständige Baugenehmigungsabwicklung. Deutschsprachige Bauleitung, lokales Handwerkernetzwerk seit 2007.
Dalmatinische Steinhäuser haben eine Seele. Unsere Aufgabe: diese Seele bewahren und mit moderner Lebensqualität verbinden.
Altbausanierung in Dalmatien ist komplex. Alte Substanz, kroatische Bauvorschriften und Handwerkerqualität müssen perfekt zusammenspielen.
Alte dalmatinische Steinhäuser verbergen oft Feuchtigkeitsschäden, marode Statik und unbekannte Leitungsführung. Ohne professionelle Voruntersuchung werden Kostenschätzungen zur Lotterie.
In historischen Ortskernen wie Zadar, Nin oder auf den Inseln gelten besondere Auflagen. Falsche Materialien, nicht genehmigte Eingriffe oder fehlende Dokumente können Baustopps und Bußgelder bedeuten.
Das Feinste an einem dalmatinischen Altbau ist sein Charakter. Die große Kunst: Naturstein, Holzbalken und historische Details erhalten — und trotzdem modernen Wohnkomfort, Isolierung und Haustechnik integrieren.
Wir verstehen alte Substanz. Wir kennen die Vorschriften. Und wir lieben das Ergebnis.
Ein altes Steinhaus in Zadar, Nin oder auf Ugljan ist mehr als ein Gebäude — es ist ein Stück Geschichte. Galea Group saniert von der Statik bis zur Einrichtung vollständig und erhält dabei, was den Charakter des Hauses ausmacht: den Bruchstein, die Holzbalken, die Bögen.
Parallel integrieren wir modernes Heizsystem, neue Elektrik und Sanitär, Wärmedämmung und zeitgenössischen Innenausbau — unsichtbar, weil perfekt geplant.
Von der ersten Bausubstanzanalyse über Baugenehmigung, Statik, Trockenbau, Maler, Fliesenleger und Schreiner bis zur finalen Reinigung und Schlüsselübergabe — Galea Group koordiniert jeden Handwerker, jeden Lieferanten, jeden Schritt.
Sie erhalten wöchentliche Fotodokumentationen und können jederzeit per Video-Call den aktuellen Stand begutachten — ob von Wien, München oder Zürich.
Von der vollständigen Kernsanierung bis zur gezielten Einzelmaßnahme — wir liefern das richtige Paket für Ihr Objekt.
Echte Projekte, echte Transformationen — von Zadar über Nin bis zur Insel Pašman.
Zadar Altstadt · 180 m² · 2024
180 m² Stadthaus, Baujahr 1890. Vollständige Kernsanierung: Natursteinfassade restauriert, Holzbalkendecken erhalten, komplett neue Haustechnik, moderner Innenausbau. Dauer: 11 Monate.
Ähnliches Projekt anfragen →Nin · Zadarska županija · 2023
Ferienhaus, 240 m², Baujahr 1960er. Fassade, Dach, alle Bäder, Küche, Böden und Außenanlage vollständig erneuert. Historische Steinterrasse restauriert. Dauer: 8 Monate.
Ähnliches Projekt anfragen →Insel Pašman · Dalmatien · 2024
Historisches Steinhaus, 130 m², über 100 Jahre alt. Vollständige Kernsanierung inkl. Denkmalschutz-Genehmigung. Meerblick-Terrasse neu angelegt. Feriendomizil für deutsches Eigentümerpaar.
Ähnliches Projekt anfragen →Von der Erstbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe — Kunden aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Wir haben ein altes Steinhaus in der Zadar Altstadt gekauft — eine Ruine, ehrlich gesagt. Galea Group hat es in 11 Monaten in ein wunderschönes Feriendomizil verwandelt. Der Naturstein ist erhalten, das Design ist zeitlos. Wir sind begeistert.
Die Kombination aus echtem dalmatinischem Charme und modernem Komfort — das ist es, was Galea Group so besonders macht. Unser Haus auf Pašman sieht heute aus wie ein Magazin-Shooting, fühlt sich aber wie ein Zuhause an.
Alle hatten uns gewarnt: Sanieren in Kroatien sei risikoreich. Mit Galea Group war es das Gegenteil. Festpreis, pünktliche Fertigstellung, keine Überraschungen. Ich würde jederzeit wieder beauftragen.
Jede Sanierung ist einzigartig. Unser Prozess ist es nicht — er ist verlässlich und erprobt.
Alles, was Sie vor dem Start einer Sanierung in Zadar und Dalmatien wissen sollten.
Eine einfache Renovierung (Böden, Bäder, Malerarbeiten) beginnt ab ca. 500 €/m². Eine vollständige Kernsanierung — inklusive Statik, Haustechnik, Fassade und Innenausbau — liegt je nach Objektzustand bei 900 bis 1.800 €/m². Galea Group erstellt nach kostenloser Begehung eine detaillierte Kostenaufstellung.
Ja — und dalmatinische Steinhäuser sind besonders begehrte Objekte. Mit professioneller Planung lassen sie sich vollständig modernisieren, während der charakteristische Charme des Ursprungsbaus erhalten bleibt. Galea Group begleitet von der Objektprüfung über Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Abhängig vom Umfang ja. Für rein kosmetische Maßnahmen (Malerarbeiten, Bodenbelag) ist keine Genehmigung nötig. Für Kernsanierungen, Anbauten oder strukturelle Eingriffe ist eine kroatische Baugenehmigung erforderlich. Galea Group übernimmt die vollständige Abwicklung mit den lokalen Behörden — inklusive Denkmalschutz, wenn erforderlich.
Eine vollständige Kernsanierung eines dalmatinischen Steinhauses (100–200 m²) dauert in der Regel 8 bis 14 Monate. Größere Objekte oder solche mit Denkmalschutzauflagen benötigen entsprechend mehr Zeit. Wir kommunizieren von Beginn an einen verbindlichen Zeitplan.
Ja — das ist unser Spezialgebiet. Galea Group ist darauf spezialisiert, authentische dalmatinische Architekturelemente — Naturstein, Holzbalken, traditionelle Böden, historische Bögen — mit moderner Haustechnik, Isolierung und zeitgenössischem Design zu verbinden. Das Ergebnis: ein Zuhause mit Charakter und Komfort.
Ja. Neben der vollständigen Kernsanierung bieten wir gezielte Teilsanierungen an: Fassade, Dach, Bäder, Küche, Böden, Elektrik, Heizung — je nach Budget und Priorität. Wir beraten Sie, welche Maßnahmen den höchsten Wertgewinn bringen.
Schicken Sie uns Fotos oder Beschreibung Ihres Objekts — wir geben Ihnen eine erste Einschätzung. Kostenlos, unverbindlich und auf Deutsch. Antwort innerhalb von 24 Stunden.
Kernsanierung · Dalmatinischer Stil · Festpreis · Deutschsprachig · Zadar seit 2007